북구 창평동 123-3 단독주택다가구 경매
울산지방법원 2026타경10106
| 소재지 | 울산광역시 북구 창평동 123-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10106 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 2억 4,033만원 |
| 최저가 | 2억 4,033만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 북구 창평동 소재 "북울산역" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접 토지 대비 평지의 사다리 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원지3지구), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,역사문화환경보존지역(창평동 지석묘군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률, 토지거래계약에관한허가구역(2024. 9. 10. ~ 2027. 9. 9.) <추가기재> 하천과 인접한 토지의 경우 하천관리부서(시:052-229-4041 구:… |
| 건물의 구조 | 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 사이딩판넬붙임 및 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등, 창 호 : 샷시창호마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 기준시점 현재 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 지적도 및 건물개황도 참조바라며, 구조 및 이용상황 등을 고려할 때 토지가치에 미치는 영형은 별무한 것으로 판단됨. |
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