동구 방어동 934-4 단독주택 경매
울산지방법원 2026타경10333
| 소재지 | 울산광역시 동구 방어동 934-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10333 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 3억 4,288만원 |
| 최저가 | 1억 1,761만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "방어동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 남서측 하향 경사지대에 위치한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(방어진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2-1) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 1989.9.11 사용승인되었으며, 외벽: 치장벽돌 붙임 및 몰탈위페인트칠 마감 등, 내벽: 내장 타일 붙임, 벽지 바름 등, 창호: 샤시창임. 일련번호(2-2) 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 1989.9.11 사용승인되었으며, 외,내벽: 몰탈위페인트칠, 창호: 샤시창임. |
| 이용상태 | 일련번호(2-1): 주택임. 일련번호(2-2): 변소임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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