양산시 물금읍 범어리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2026타경10342
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2715-29 다인로얄팰리스물금3차 1층116호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10342 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7억 7,300만원 |
| 최저가 | 5억 4,110만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "지하철2호선 남양산역 "서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 대규모아파트단지 등이 혼재한 상가지대입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 접근 가능하며 대중교통 등 일반교통사정은 보통시 됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건물 동측으로 약 30미터, 남측으로 약 20미터, 서측으로 약 8미터 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 1층 116호로서 외벽: 치장석마감. 내벽: 인테리어마감. 창호: 강화유리마감. |
| 이용상태 | 근린생활시설(세탁소)로 이용 중입니다 |
| 설비내역 | 공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 건축물표제부의 지하2층 면적이 등기부면적의 표시가 3,202.0833㎡이나 건축물대장 표제부 기재는 3,202.0883㎡으로 상이합니다(등기부면적의 기재착오로 추정됩니다) |
| 제시외 물건 | 평지에 위치한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 임대 중이나 임대내역은 미상입니다. 기타: 없습니다 |
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