동구 방어동 911-3 아파트 경매

울산지방법원 2026타경10403

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "상진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 연립주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주거환경는 보통인 편입니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 일반대중교통편은 보통인 편입니다.
토지형상/이용상태	폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건 중 2층 207호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 등 내벽은 벽지 및 타일붙임 등 창호는 샷시창입니다.
이용상태	아파트로 이용합니다.
설비내역	기본적인 위생급배수 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방설비 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	가장형에 유사한 아파트부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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