남구 신정동 1230-9 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2026타경10619
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 1230-9 더위미 7층702호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10619 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 500만원 |
| 최저가 | 2억 500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산여자고등학교" 남측 인근에 위치한 더위미 7층 702호이며, 인근지역은 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 일부 주택이 혼재한 주상혼용 지대이고, 본건은 오피스텔로 이용중인 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 건물 북측으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호(1) 토지: 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>임. - 기호(2) 토지: 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 중 7층 702호로서 외벽: 치장석붙임, 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감, 내장타일 붙임, 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 오피스텔로 이용중임. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 2필 일단지의 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음. |
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