울주군 범서읍 구영리 단독주택다가구 경매
울산지방법원 2026타경10941
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 392-16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10941 울산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 4억 746만원 |
| 최저가 | 4억 746만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재'범서중학교' 남측 인근에 위치하는 단독주택으로서 주위는 단독주택, 다세대주택등이 혼재하는 일반주택가입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 까지 차량출입이 가능하며 대중교통사정도 보통정도임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로 평탄하나 주위지세는 남향 완경사지대로 단독주택부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 남측으로 폭약8m의 소로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구영지구), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 조적조 슬라브지붕 2층 단독주택으로 외벽:오지타일붙임, 내벽: 벽지도배, 일부타일 창호:삿시2중창임. |
| 이용상태 | 1층은 차고지, 2층은 단독주택, 부속건물은 화장실로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 도시가스난방임. |
| 공부와의 차이 | 없 음 / 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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