수영구 광안동 이븐 다세대주택 경매
동부지원 2023타경111594
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광남로 175-8 2층202호 (광안동,이븐) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경111594 동부지원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 8,330만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 주상지대이며, 남 측 인근에 광안리해수욕장이 위치하고 있어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(광안역)이 소 재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측 및 남서측으로 로폭 약 6-7m 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-02-26), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(59m이하)<건 축법>, 상대보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위 생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제2층 제201호 외 36개호(전체 37개호)로서, 외 벽: 흑벽돌 쌓기, 스톤코트 등 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이샷시 유리창의 구조임. |
| 이용상태 | - 기호(1-12): 공동주택(다세대-도시형:원룸형,12개호)으로 이용 중임. - 기호(13-37): 주거용 오피스텔(25개호)로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재탐지설비, 주차타워설비, 도시가 스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대)부지 등으 로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -임대관계: 미상임. -기 타: 본건 14층 부분에 공용부분인 통신실 및 관리실을 원룸형(기호㉠, 현칭:1402호) 으로 개조하여 사용 중인 것으로 외관 조사되니 경매 진행시 내부구조 및 관리상 태 등에 대해서는 재확인하시길 바랍니다.(후첨"호별배치도 및 사진용지"참조) |
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