남구 문현동 대림문현시티프라자 근린생활시설 경매

동부지원 2024타경6187

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선"지게골역"서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(지게골역) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	가로망 상태 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m, 최고높이 150m) 등.
건물의 구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 37층 건내 제1층 제106호로서, 외벽:화강석마감,몰탈위페인팅 등 , 창호:샷시창 등,
이용상태	공부상 용도는 제2종근린생활시설(기원)로서, 현장조사일 현재 본건(106호)은 인접호(107호)와 함께 벽체구분 없이 통합하여 식당으로 운영 중임(사진용지 참조.)
설비내역	위생 및 급배수설비,승강기 등이 되어 있음.
제시외 물건	부정형 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

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