수영구 망미동 퍼스트씨지브이 오피스텔 경매
동부지원 2024타경6989
| 소재지 | 부산광역시 수영구 연수로324번길 8 6층602호 (망미동,퍼스트씨지브이) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경6989 동부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 3억 1,200만원 |
| 최저가 | 3억 1,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 망미동에 소재하는 "부산지방병무청" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 2분 거리에 부산지하철3호선[망미역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건의 남동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접하여 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2014-02-26) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(65m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 제2층 제201호 외 21개호로서 [사용승인일: 2020.03.13] ·외 벽: 외장석재 및 스톤코트 등 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시팡 구조임. |
| 이용상태 | ·기호(1) 내지 (14): 오피스텔(현황 "주거용 오피스텔")임. ·기호(15) 내지 (22): 다세대주택임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며 주차타워설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로에 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건 기호(15)는 기계식주차장의 상단부를 베란다로 이용가능하나 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부를 확인치 못하였으며 외부관찰과 관련공부를 참조하여 평가하였음. |
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