수영구 광안동 베스테이센트럴뷰 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2024타경108052
| 소재지 | 부산광역시 수영구 수영로 700 6층609에이1호 (광안동,베스테이센트럴뷰) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경108052 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 8,400만원 |
| 최저가 | 1억 8,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영초등학교" 북동측 인근에 위치하는 베스테이센트럴뷰 10층 1005씨호 외 29개호로서, 부근은 수영교차로 주변의 광대로로서 상업용 업무시설 및 공동주택 , 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 수영역이 소재하여 대중교통사정은 양호임. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 노폭 30미터 내외 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)<건축법>, 상대보호구역 (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(2023-10-11)(경상좌 수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내 10층 1005씨호 외 29개호로서 -외 벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지마감 -창 호: 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(주거용 오피스텔) 및 공동주택(아파트)으로 이용중임. 본건 기호(1-3, 5,6, 8-15, 17-23, 25,27-29): 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임. 본건 기호(4,7,16,24,26,30): 공동주택(아파트-도시형: 원룸형)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 기계식 주차장설비, 공동현관문설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. |
부산광역시 수영구 진행중 경매
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