수영구 광안동 89-2 근린생활시설 경매
동부지원 2024타경108328
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 89-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경108328 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 68억 3,154만원 |
| 최저가 | 23억 4,322만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 수영교차로 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 오피스텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 환승역(2,3호선) "수영역" 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 광대한면에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(66m이하) <건축법>, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건으로서, ·외벽: 사이딩판넬 및 몰탈위페인팅 마감, ·내벽: 몰탈위페인팅마감 및 인테리어 마감 등, ·창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 일반건축물대장 및 현황 근린생활시설임. ·지하1층: 폐문, ·1층: 마징가, ·2층: (주)SSJ, ·3층: 메가시티건설, ·4층: LOLCITY 종합인테리어 로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 일부 냉·난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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