해운대구 반송동 7-44 단독주택 경매

동부지원 2025타경403

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 해운대구 반송동 소재 "반송주공아파트" 서측 인근에 소재하며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 4호선 고촌역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건의 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (상세내용은 별도문의: 건축과)<도시 및 주거환경 정비법>
건물의 구조	기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽: 외장 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 목재 및 샷시 이중창 구조임.
이용상태	본건 1~3층 공히 주택으로 이용중입니다.
설비내역	기호(2) : 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

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