해운대구 송정동 323-8 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경414
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 송정동 323-8 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경414 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 24억 7,000만원 |
| 최저가 | 8억 4,721만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 '부산송정해수욕장' 북측 인근에 위치하는 송정 블루캐슬(현칭) 2층 201호로서 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 관광시설(해운대블루라인 파크), 나지, 해수욕장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선'송정역'이 위치 하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 남동측 및 남서측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)토지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세한 사항은 건축과 별도문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 중점경관관리구역. 기호(2)토지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등자세한 사항은 건축과 별도문의), 중로2류(폭 15m… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호로서 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감 내벽: 콘크리트노출 등 마감 창호: 샷시창 구조. |
| 이용상태 | 제2종근린생활시설. |
| 설비내역 | 급˙배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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