기장군 기장읍 시랑리 판매시설 경매
동부지원 2025타경419
| 소재지 | 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 717 스타테라스 1층131호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경419 동부지원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 4억 7,800만원 |
| 최저가 | 8,034만원 (감정가 대비 17%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 시랑리 소재‘국립수산과학원’ 서측 인근 오시리아 관광단지 내에 위치하고 있는 스타테라스 1층 131호로서, 인근 주변은 근린생활시설· 업무시설 및 공동주택 등이 혼재하고 있는 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선(오시리아역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로는 약 30m, 동측 및 남측으로 약 15m 폭 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2023-12-27)(접합), 주차장 (2016-03-16), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-16)(접합) 관광단지<관광진흥법>임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트합성구조 평지붕 11층 건물 내 1층 131호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 복합판넬, 강화유리 마감 등 - 내벽 : 인테리어 마감 등 |
| 이용상태 | 판매시설로서 인접한 약 22여개의 제시외 호수와 통합하여 1개의 판매시설(상호:부산 칠드런스뮤지엄)로 이용할 수 있는 구조로 되어 있으며, 기준시점 현재 관리사무소 측 탐문 결과 폐업상태인 것으로 조사되었음. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ① 임대관계 : 미상 ② 본건은 현황기준 인접한 약 22여 개의 제시외 호수와 통합된 상태이므로 독립한 구분건물의 성격을 띠고 있지는 아니하나 건축물 현황도면 및 본건과 통로를 사아에 두고 마주하고 있는 제시외 호수(1층 130호) 등을 기준하여 독립한 구분건물로의 복원이 가능한 상태인 점을 감안하여 평가하였음. |
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