해운대구 재송동 1102-5 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경458
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 재송동 1102-5 엘이즈제이05 8층801호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경458 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 8,300만원 |
| 최저가 | 1억 2,810만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 '재송초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 다가구주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상 건물까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 센텀역(동해선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1,2) 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 60m, 최고높이 85m)<건축법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제2층 제201호 외 53개호로서, 외벽: 스톤코트, 화강석붙임 및 징크판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 강마루 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 남서하향 완경사지대내 자체평탄하게 조성된 2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔)[엘이즈제이05]건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. |
부산광역시 해운대구 진행중 경매
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