기장군 정관읍 매학리 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경496
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 712-3 광장아울렛 1층139호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경496 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 3억 4,300만원 |
| 최저가 | 1억 1,764만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 ‘정관초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 판매시설, 근린생활시설, 대형마트 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 평가대상 북서측, 남서측 및 남동측으로 중로에 각각 접하며, 북동측으로 보행자 전용도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 기타지붕 지상3층 건물 내 제1층 제148호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 복합판넬 마감 및 인조석 마감 등. ㆍ내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인테리어 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등. |
| 이용상태 | 판매시설(소매점)임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 및 주차설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 판매시설 및 주차장시설 등 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음. |
부산광역시 기장군 진행중 경매
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