기장군 정관읍 월평리 근린생활시설 경매
동부지원 2025타경544
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 157 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경544 동부지원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 16억 5,951만원 |
| 최저가 | 8억 1,316만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 월평리 소재 '월평초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호 1,2 : 2필 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 상업용 건부지로 이용중임. 기호 4 : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 답기타로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 기호1,2는 지적도상 맹지이나 기호4를 통해 남동측으로 광대로와 접하며, 당해 광대로는 고가차도변으로 실제로는 약 8m 내외의 아스팔트도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구역)<수도법> 기호4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구… |
| 건물의 구조 | 블록조 슬래브지붕 지상1층 건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽: 페인팅 등 마감. 창 호: 새시창 등의 구조임. |
| 이용상태 | 상업용으로 이용중이며, 관리상태는 다소 불량함. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 공부상 주택 및 의원이나 현황 상업용으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 사진용지와 같이 소유자 미상의 ‘컨테이너 4개 동’ 및 ‘이동식주택 3개동’이 소재하나 지상에 고정되지 않아 이동이 용이하는 등, 본건 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 판단되는 바 이에 관계없이 토지를 평가하였으니, 정확한 소유관계 등은 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바랍니다. |
부산광역시 기장군 진행중 경매
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