해운대구 우동 539-10 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경762
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 우동 539-10 해운대라뮤에뜨 12층 1215호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경762 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,200만원 |
| 최저가 | 7,840만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 부산도시철도 2호선 '해운대역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설, 호텔, 오피스텔, 해운대역사공원 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도2호선 '해운대역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 약 30M 폭의 도로에, 북동측으로 약 28M 폭의 도로에, 남동측으로 약 12M 폭의 도로에, 남서측으로 약 15M 폭의 도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 우동 539-10 :일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획구역(최초2002.6.19.)), 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-125)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-161(최초74.7.20.))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-1… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층건내 12층 1215호로서, 외벽: 알미늄복합판넬 및 석재마감, 창호: 샷시창호임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 생활숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 공동위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 냉난방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정다각형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음. |
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