남구 문현동 1244 아파트 경매

동부지원 2025타경836

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자고등학교"남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철(지게골역,문현역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 및 주변 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	- 1244번지: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 일반도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역. - 1238번지: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역, 일반도로(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역. - 1245번지: 자연녹지지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역.
건물의 구조	철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상27층 건내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석붙임 등. 창호: 샷시창 .
이용상태	공부상 용도는 "공동주택(아파트)"임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기 등이 되어 있음.
제시외 물건	부정형토지로, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

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