기장군 정관읍 방곡리 아파트 경매
동부지원 2025타경842
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 407 정관가화만사성더테라스1차 107동 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경842 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 4억 1,000만원 |
| 최저가 | 4억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 소재 "부산중앙중학교" 동측 인근에 위치하는 정관 가화만사성더테라스1차 제107동 제4층 제403호로서, 주위는 대단위아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. / 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 "중앙공원" 남동측 인근에 위치하는 현칭 "파크 스퀘어" 제1층 제111호로서, 주위는 근린생활시설 및 근린공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨. / 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 약 16미터, 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함. / 단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. / 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 특수도로(… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하5층 건 내 제1층 제111호로서 외벽 : 판넬붙임 등. 창호 : 샤시창 구조임 / 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샤시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. / 제1종근린생활시설 용도이나, 조사시점 현재 영업종료 상태인 것으로 탐문조사 되오니 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 열병합 지역난방, 도시가스설비 등이 되어 있음. / 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 위생 및 급배수설비 등이 구비된 것으로 추정됨. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용중임. / 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : - 본건 구분건물은 외부에 별도의 호수표수가 없어 유사 감정평가사례 및 건축물현황도 등을 기준으로 위치를 특정하였으니 경매 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. - 본건 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 을 통해 확인되는 바로는 인접한 호와 경계구분없이 일체로 사용중인 것으로 조사되니 경매진행 및 응찰시 재확인이 하시기 바람.… |
부산광역시 기장군 진행중 경매
부산광역시 남구 오륙도로 85 107동 25층2503호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) · 아파트 · 최저 9억 400만원부산광역시 해운대구 센텀3로 20 14층1418호 (우동,벡스코 비지니스호텔) · 숙박시설 · 최저 4억 2,000만원부산광역시 해운대구 센텀동로 26 11층비-1105호 (우동,포레나 센텀시티) · 아파트 · 최저 8억 5,120만원부산광역시 기장군 일광읍 해빛5로 29 2층201호 (중원타워) · 근린생활시설 · 최저 1억 6,841만원
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 기장군 정관읍 방곡리 407) 정보 보기 →
대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.