수영구 광안동 199-3 아파트 경매
동부지원 2025타경4944
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 7층708호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4944 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 3,500만원 |
| 최저가 | 2억 3,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.02 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 '지하철2호선 "금련산역"' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 노선 상가지대로서 전반적인 주위환경은 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철2호선 “금련산역”이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 약 20미터 폭의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2014-02-26), 지구단위계획구역, 중점경관관리구역(2018-02-21)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상19층건내 6층 604호 외 9개호로서 (사용승인: 2020.03.12) - 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅마감 - 내벽: 벽지붙임 및 타일마감 - 창호: 하이샷시 이중창의 구조임. |
| 이용상태 | - 일련번호(1~3,6~8): 업무시설(오피스텔) - 일련번호(4,5,9,10): 공동주택(아파트-도시형:원룸형) |
| 설비내역 | 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음. |
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