남구 대연동 1490-14 연립주택,다세대,빌라 경매
동부지원 2025타경5198
| 소재지 | 부산광역시 남구 대연동 1490-14 엘이즈디14 3층304호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5198 동부지원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 5,600만원 |
| 최저가 | 1억 5,600만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '세연고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 남측 원거리에 부산도시철도 2호선 '대연역' 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고, 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 대연동 1490-14 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동천고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제2층 제201호 외 23개호로서, (사용승인일: 2022-04-22) - 외 벽: 석재 및 드라이비트 마감 등, - 창 호: 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 공부상 공동주택(다세대주택 14개호) 및 업무시설(오피스텔 10개호)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 서하향의 경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. |
부산광역시 남구 진행중 경매
부산광역시 남구 대연동 1490-14 엘이즈디14 2층201호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 9,800만원부산광역시 남구 대연동 1490-14 엘이즈디14 3층305호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 6,000만원부산광역시 남구 대연동 1490-14 엘이즈디14 3층306호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 6,000만원부산광역시 남구 대연동 1490-14 엘이즈디14 4층401호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 1억 6,000만원부산광역시 남구 대연동 1490-14 엘이즈디14 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 5,600만원부산광역시 남구 대연동 1490-14 엘이즈디14 4층403호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 5,600만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 남구 대연동 1490-14) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.