수영구 광안동 1055-102 다세대 경매

동부지원 2025타경5315

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "수영초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 수영역이 소재함.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 노폭 약 5~6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2017-10-19)(교육환경보호구역(상대보호 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-02-21)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건내 제2층 제201호 외 17개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 등 마감, 창호 : 하이샷시창 구조임.
이용상태	공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

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