기장군 철마면 송정리 단독주택 경매
동부지원 2025타경5409
| 소재지 | 부산광역시 기장군 철마면 송정리 364-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5409 동부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 25억 5,292만원 |
| 최저가 | 25억 5,292만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.26 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 철마면 송정리 소재 "임석마을회관" 남서측 인근에 위치하며 인근에 근린생활시설, 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 기호(1,3): 공히 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임. 본건 기호(6,7): 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1,3)은 서측으로 노폭 약 5미터의 포장도로와 접하고 있음. 본건 기호(6,7)은 본건이 공히 도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,3,6,7): 제1종일반주거지역 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 환경정비구역<상수원관리규칙>, 상수원보호구역(회동 상수원보호구 역)<수도법> |
| 건물의 구조 | 기호(2) 일반목구조 기타지붕 1층건으로서 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시 이중창 구조임. 기호(4) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층건으로서 외벽: 판넬, 목재 마감 등, 내벽: 인테리어, 벽지마감 등, 창호: 샷시 창호 등 임. 기호(5) 일반철골구조 철근콘크리지붕 2층건으로서 외벽: 알루미늄 복합판넬, 판넬 마감 등, 내벽: 인테리어, 벽지마감 등, 창호: 샷시 창호… |
| 이용상태 | 본건 기호(2): 1층 주택 기호(4): 1층 소매점 2층 단독주택 기호(5): 1층 창고시설, 소매점 2층 창고시설 등으로 이용중임 |
| 설비내역 | 기호(2,4,5) : 공히 기본적인 위생 및 급.배수 설비, 주택부분은 난방설비, 기호(2)는 태양광발전설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
부산광역시 기장군 진행중 경매
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