수영구 수영동 445-3 아파트 경매
동부지원 2025타경5435
| 소재지 | 부산광역시 수영구 수영동 445-3 수영엔스타2 18층1802호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5435 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 7,500만원 |
| 최저가 | 1억 7,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.30 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 수영구 수영동 소재 '부산도시철도 수영역' 북동측 인근에 위치하고 있는 수영엔스타2 18층 1802호로서, 인근 주변은 각종근린생활시설·공동주택 및 단독 주택 등이 혼재하고 있는 주상혼재지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도(수영역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 역 7m 내외 폭의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) ((기준높이 125m, 최고높이 160m))<건축법>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11) (경상좌수영성지 등)<부산광역시지정문화재보호조례>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상19층 건물 내 18층 1802호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 외장 타일 붙임 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트-도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관 관리기, 주차타워설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 인근지세는 등고·평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 |
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