해운대구 중동 154 상가,오피스텔,근린시설 경매

동부지원 2025타경5495

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 '신도초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공동주택 및 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 '중동역'이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 지상8층 건물 내 제6층 제604호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창임.
이용상태	업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역	급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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