수영구 광안동 372-13 오피스텔 경매

동부지원 2025타경5632

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 도시철도2호선 '금련산역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거환경 등 보통임.
교통상황	본건까지 제 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 금련산역이 소재하는 등 제반교통사정은 편리함.
토지형상/이용상태	남측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물내 9층 제902호로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임.
이용상태	주거용 오피스텔로 이용 중인것으로 보여짐.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

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