수영구 망미동 829-12 단독주택 경매

동부지원 2025타경5661

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 망미중학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 3호선(배산역) 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태	인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 서측으로 약 6M 폭의 도로에, 남측으로 약 2.5M 폭의 막다른 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	블록조 슬래브지붕 2층건(사용승인일: 1982.12.04)으로서, ·외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태	주택으로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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