수영구 민락동 266 아파트 경매

동부지원 2025타경5725

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 민안초등학교 남측 인근에 소재하는 광안현대하이페리온 103동 3층 303호로서 주위는 주택, 빌라, 학교 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지내 가로망이 조성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-18), 제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 별도 확인:건축과), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 기타지붕 및 콘크리트 평슬라브지붕 15층건인 103동 3층 303호로서 외 벽: 치장석재 및 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태	공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역	급배수시설, 위생시설, 승강기 및 난방시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	경사지에 조성된 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

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