기장군 정관읍 모전리 아파트 경매
동부지원 2025타경5861
| 소재지 | 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 728 동일스위트3차 304동 11층1101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5861 동부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 3억 3,900만원 |
| 최저가 | 2억 3,730만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 모전리 소재 '모전중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 · 근린생활시설 · 각급 학교 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 모전리 728 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(부고 제2008-495호)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 제304동 내 제11층 제1101호로서, (사용승인일 : 2014-05-30) - 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사지대 내 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 관련공부 · 외부관찰 · 탐문조사 및 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. |
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