해운대구 중동 1829 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2025타경6211
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1829 엘시티 랜드마크타워동 37층3701호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6211 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 37억 5,100만원 |
| 최저가 | 37억 5,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하는 엘시티 제랜드마크타워동 제64층 제6401호 외 1개호로서, 엘시티는 총 3개동 아파트 882세대, 숙박시설 580개호로 구성되어 있으며, 인근은 해운대 해수욕장 주변으로 관광호텔, 숙박시설, 아파트, 상업·업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 상업지대로서, 제반 주위환경은 양호함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 부산도시철도 2호선"중동역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본 단지 북측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 15미터, 남동측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역(해운대관광리조트(온천센터)지구단위계획구역), 도로(도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-338)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임. 일련번호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상101층 건물(제랜드마크타워동)내 (1)제64층 제6401호 및 (2)제37층 제3701호로서, (사용승인일: 2019.11.29.) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 로이복층유리 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 시스템 창호임. |
| 이용상태 | 숙박시설(생활숙박시설)임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비(옥내소화전, 스프링클러), 승강기설비, 도시가스설비, 천장형 시스템냉난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상복합시설(아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. |
부산광역시 해운대구 진행중 경매
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