남구 문현동 산111-8 임야 경매

동부지원 2025타경6238

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 문현동소재 대양고등학교 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 현재 주위 일대는 경사지대의 기존 주택지대로서 주위환경은 보통이하입니다.
교통상황	본건 부근까지 차량통행이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	기호 1, 2토지 북동하향의 부정형 토지로서 주택부지로 사용 중입니다.
인접 도로상태	본건 기호 1, 2의 북동측으로 노폭 약 1미터 정도의 세로(불) 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1, 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 절대보호구역, 준보전산지(기호 2 해당)
공부와의 차이	기호 (1)은 지목 임야이나 현황은 '대지' 입니다.
제시목록 외 물건	본건 토지상에 지적 및 건물개황도와 같이 수 개의 건물(㉠, ㉡, ㉢, ㉣)이 인근토지에 걸쳐있어 토지의 사용수익에 제약을 초래하고 있으나 토지는 이에 구애받지 아니하고 감정평가하였으며, 제약 받은 상태의 가격은 별도표시 하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계: 미상입니다, 기 타: 없습니다.

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임야 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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