기장군 장안읍 용소리 대지,임야,전답 경매
동부지원 2026타경5079
| 소재지 | 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 310-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5079 동부지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 2억 4,625만원 |
| 최저가 | 2억 4,625만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 소재 '부산국제승마장' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 창고 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 평가대상 인근 및 평가대상까지 차량 출입 가능하며, 다소 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) 토지는 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전, 도로 등으로 이용중임. 일련번호(2) 토지는 남동하향 완경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로서, 창고부지 등으로 이용중임. 일련번호(4) 토지는 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 일련번호(5,6) 토지는 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) 토지는 일부 도로로 이용중이며 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로에 접함. 일련번호(2) 토지는 일련번호(4) 토지를 포함하여 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 현황 도로에 접함. 일련번호(5,6) 토지는 맹지임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1,5) : 자연녹지지역, 소하천구역(2014-12-17)<소하천정비법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지 일련번호(2) : 자연녹지지역, 소하천구역(2014-12-17)<소하천정비법> 일련번호(4) : 자연녹지지역 일련번호(6) : 자연녹지지역, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임. |
| 건물의 구조 | 경량철골조 및 경량철골지붕 단층 건물로서, 현상은 보통임. · 외 벽 : 판넬 마감 등. · 창 호 : 샷시창 등. |
| 이용상태 | 공부상 창고임. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상임. ·기 타: 평가대상 일련번호(1) 토지는 일부 도로로 이용중이므로 이를 반영하여 평가하고 토지상의 수목은 경제적 가치가 희박하므로 토지에 포함하여 평가함. / ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. |
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