해운대구 중동 1126-45,1124-6,1124-8 상가,오피스텔,근린시설 경매
동부지원 2026타경5207
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 중동 1126-45,1124-6,1124-8 영무파라드호텔 11층 1110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경5207 동부지원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 2억 4,000만원 |
| 최저가 | 2억 4,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대해수욕장" 북측 인근에 위치하는 영무파라드호텔 4층 406호 외 10개호로서 주위는 해수욕장, 호텔, 근린상가 및 오피스텔 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 20미터 내외 북서측으로 폭 12미터 내외 포장 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1124-6번지:일반상업지역, 방화지구,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>, 온천지구(해운대온천)<온천법> 1124-8번지:일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(2017.1.11)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 26층건인 4층 406호 외10개호로서 - 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. |
| 이용상태 | 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설, 위생시설, 냉난방시설, 승강기, 소화전설비, 화재탐지시설 및 경보시설 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임 기 타 : 없음. |
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