남구 우암동 101-1 아파트 경매

동부지원 2026타경5286

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 남구 우암동 소재 "성지고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 관련 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반도로(접합), 중로1류접합, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상24층건물내 제105동 제20층 제2006호로서 외벽:몰탈위페인팅 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱샷시창호 등임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 대체로 등고평탄한 부정형토지로서 아파트건물 부지등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

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대 · 제3종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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