기장군 기장읍 청강리 노유자시설 경매

동부지원 2026타경5355

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 기장군 기장읍 소재 "기장읍 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 아파트 및 상업업무용시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 제반차량접근이 가능하며 전반적인 교통상황이 보통입니다.
형태 및 이용상태	서하향 경사지대 내에 자체지반이 대체로 평탄한 토지로서, 영유아보육시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	서측 및 북측으로 폭 약 8m 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2013-07-10), 토지구획정리사업지구입니다.
건물의 구조	기호(가): 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 드라이비트마감, 일부 치장벽도마감 등 내벽: 벽지마감, 인테리어마감 등 창호: 페어글래스새시창입니다.
이용상태	영유아보육시설(어린이집)로 이용중입니다.
설비내역	건물 내에 제반위생설비, 화재설비(화재경보, 일부 스프링클러설비 등) 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	없습니다.

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대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

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