북구 만덕동 백양디이스트 아파트 경매

부산서부지원 2024타경3382

북구 만덕동 백양디이스트 아파트 경매 물건 사진
소재지부산광역시 북구 덕천로276번길 60 113동 4층403호 (만덕동,백양디이스트)
사건번호2024타경3382 부산서부지원
물건종류아파트
감정가3억 2,300만원
최저가2억 2,610만원 (감정가 대비 70%)
매각기일2026.10.07

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경본건은 부산광역시 북구 만덕동 "백양초등학교" 서측 인근에 위치하는 백양디이스트 제113동 제4층 제403호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
교통상황본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
토지형상/이용상태본건 동측으로 폭 약 18m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 30m 내외의 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위계획구역(2020-12-16)(만덕1택지지구 지구단위계획구역), 주거용지(공동주택용지(건폐율:20%이하,용적률:281.45%이하,층수:90m(29층)이하)), 도로(접합), 상대보호구역(백산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(백양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보…
건물의 구조철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다.
이용상태아파트로 이용 중입니다.
설비내역위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이없습니다.
제시외 물건부정형 평지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.

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