북구 구포동 명가팰리스 오피스텔 경매
부산서부지원 2024타경4965
| 소재지 | 부산광역시 북구 낙동대로1762번길 7 9층903호 (구포동,명가팰리스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4965 부산서부지원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,200만원 |
| 최저가 | 5,557만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도(2,3호선)"덕천역" 남서측 인근에 위치하는 명가팰리스 9층 903호 및 13층 1303호로서, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2,3호선(덕천역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 북서측으로 약 10M 폭의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구) <철도안전법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 건내 9층 903호 및 13층 1303호로서, (사용승인일: 2022.04.26) ·외벽: 석재마감 및 페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | ·기호(1)-9층 903호: 업무시설(오피스텔)로 이용중임. ·기호(2)-13층 1303호: 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비, 공동현관설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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