사하구 감천동 823 단독주택 경매
부산서부지원 2024타경5135
| 소재지 | 부산광역시 사하구 감천동 823 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경5135 부산서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 21억 3,459만원 |
| 최저가 | 7억 3,216만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "옥천초등학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 남서측 인접 도로 대비하여 완경사의 부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 남서측 인접 도로 대비하여 완경사 및 저지의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 남서측으로 폭 약 12미터 및 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 남서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) : 제2종일반주거지역(2024-05-22) , 대로1류(폭 35m-40m)(2019-05-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-03-26)(서부교육지원청 고시)<교육환경… |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) : 철골조 콘크리트슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 2001.03.14) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : - 바닥 : - 창호 : 샷시창호 등 마감. 폐문부재로 내부 현장조사 불가하여 내벽 및 바닥을 조사하지 못하였으니 경매 입찰시 유의바람. 일련번호(4) : 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1974.09.28) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : - 바닥 : … |
| 이용상태 | 일련번호(2) : 공부상 공장으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. 일련번호(4) : 공부상 주택 및 점포로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 일련번호(2) : 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. 일련번호(4) : 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외 건물 ㉠-㉧은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함. |
부산광역시 사하구 진행중 경매
부산광역시 사하구 당리동 308-12 · 근린시설 · 최저 4억 3,824만원부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 3층303호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 다세대주택 · 최저 5,096만원부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30 4층403호 (덕포동,대동레미안화승빌) · 다세대주택 · 최저 7,280만원부산광역시 서구 구덕로222번길 5 4층404호 (부민동1가,부민수목하우스) · 오피스텔 · 최저 3,430만원
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