북구 덕천동 424-3 다가구주택 경매
부산서부지원 2024타경101972
| 소재지 | 부산광역시 북구 덕천동 424-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경101972 부산서부지원 |
| 물건종류 | 다가구주택 |
| 감정가 | 8억 9,620만원 |
| 최저가 | 6억 2,734만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "양천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독 주택, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 시됨. / 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다대초등학교" 동측 인근에 위치하는 다대포현대 아파트 105동 20층 2001호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 3호선 숙등역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임. / 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 낫개역이 소재 하여 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 북하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 및 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 광대로와 접하는 등 인접 가로망 상태 무난한 편이고, 단지 내 가로망 정비 되어 있음. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로 에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역(양천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. / 1. 120-1번지 : 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m∼35m)(2018-08-08)(저촉), 중로1류(폭 20m ∼25m)(2023-03-08)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01 -14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법… |
| 건물의 구조 | 기호(3) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물로서 (사용승인일: 2018.02.13.) 외벽 : 외장타일 및 치장석재 붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. / 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물(105동) 내 20층 2001호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(3) 1층: 계단실, 창고 등으로 이용중임. 2층: 업무시설(주거용 오피스텔)으로 이용중임. 3-5층: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. / 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. / 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비, 중앙난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
부산광역시 북구 진행중 경매
부산광역시 북구 덕천로307번길 31-1 102동 5층502호 (만덕동,신만덕휴) · 다세대주택 · 최저 2,953만원부산광역시 북구 덕천동 398-2 폴라렉스 1층102호 · 상가,오피스텔,근린시설 · 최저 3억 8,570만원부산광역시 북구 덕천동 398-2 폴라렉스 지하1층비-178호 · 단독주택 · 최저 7,840만원부산광역시 북구 만덕동 378 · 답 · 최저 1,661만원부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 1층103호 · 근린생활시설 · 최저 5억 5,713만원부산광역시 북구 화명동 2270-5 아덴펜트하우스 2층201호 · 근린생활시설 · 최저 5억 1,548만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 북구 덕천동 424-3) 정보 보기 →
대 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.