사하구 장림동 그랑프라자 근린시설 경매
부산서부지원 2024타경102760
| 소재지 | 부산광역시 사하구 장림번영로 59 지하1층 101호 (장림동,그랑프라자) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경102760 부산서부지원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 13억 8,500만원 |
| 최저가 | 9억 6,950만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림초등학교" 남서측 인근에 위치하는 그랑프라자 제지하1층 101호외 4개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 중.소규 모의 공장 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 중로한면에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 지하3층 / 지상9층 건물 내 제지하1층 제101호외 4개호로서, 외벽 : 화강석 및 몰탈위페인팅 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 바닥 : 데코타일 마감 등. 창호 : 강화유리창 등의 구조임. |
| 이용상태 | 장례식장으로 이용중임. 기호(1) 장례식장(입관실, 화장실, 주차장, 계단), 기호(2) 장례식장(안치실, 공조실, 주차장, 화장실, 창고 등), 기호(3) 장례식장(사무실, 접객실, 창고), 기호(4) 장례식장(식당 등), 기호(5) 장례식장(주방)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수시설, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 구비되었음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계 : 미 상. (2) 기 타 : 없 음. |
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