강서구 강동동 39-6 전답 경매
부산서부지원 2024타경104957
| 소재지 | 부산광역시 강서구 강동동 39-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경104957 부산서부지원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 13억 9,661만원 |
| 최저가 | 9억 7,762만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재"신덕마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지 주변 농경지대로서, 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 공히 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이며, 전으로 이용되고 있음. |
| 인접 도로상태 | 기호1,3 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외의 도로에 접함. 기호2 토지 : 남서측으로 노폭 약 6m내외, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함. 기호4 토지 : 북동측으로 노폭 약 6m내외, 남서측으로 노폭 약 4m내외의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,3,4 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 문화재 보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에 관한 허가구역((지 정일 : 2017-12-18┌서부산권 복합유통단지 조성사업┘ 예정부지… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 공히 비닐하우스, 농막 등이 소재하여 토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있음.(별첨 : 지적 및 건물개황도 및 사진참조) |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. 이 하 여 백 |
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