강서구 명지동 네오웨스턴스퀘어 근린생활시설 경매

부산서부지원 2024타경109761

소재지	부산광역시 강서구 명지국제2로28번길 23 2동 1층114호 (명지동,네오웨스턴스퀘어)
사건번호	2024타경109761 부산서부지원
물건종류	근린생활시설
감정가	9억 5,700만원
최저가	1억 6,084만원 (감정가 대비 17%)
매각기일	2026.11.12

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 부산지방법원 서부지원 남측 인근에 위치하는 네오 웨스턴스퀘어 2동 1층 114호이며 주변은 명지국제신도시내 상가지대로서 각종 상업 및 업무 용 빌딩, 오피스텔, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통사정 보통 수준입니다.
토지형상/이용상태	서측으로 왕복3차선 규모의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	용도지역은 일반상업지역 입니다.
건물의 구조	철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물 중 1층이며(전체 건물 기준) - 외벽: 스톤코트 및 인조석 마감. - 내벽: 벽체위 페인팅. - 창호: 새시창호.
이용상태	외부에 간판이나 상호가 없으며 내부에 사무기구들이 배치되어 있습니다.
설비내역	급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	사다리형의 토지이며 근린생활시설 등의 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가.임대관계: 미상입니다. 나.기타: 없습니다.

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