북구 만덕동 911-3 아파트 경매
부산서부지원 2025타경3556
| 소재지 | 부산광역시 북구 만덕동 911-3 럭키만덕아파트 205동 7층705호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3556 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 9,900만원 |
| 최저가 | 1억 9,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 '만덕3동 행정복지센터' 남서측 직선거리 약 280m 지점에 위치하고 있는 럭키만덕아파트 205동 7층 705호로서, 인근 주변은 아파트단지·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보통수준임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선(남산 정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 아파트단지 남동측으로 약 20m 내외 폭의 도로에 접하며, 아파트 단지 내 가로망이 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 제1종지구단위 계획구역(2021-08-11)(도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시), 주거용지(공동주택용지(건폐율:50%이하,용적률:270%이하,층수:21층 이하)), 도로(접합), 상대보호구역(그린코아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(덕양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 205동 내 7층 705호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시이중창 구조임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로서 인근지세는 북하향의 경사를 이루고 있으며, 공동주택(아파트) 건부 지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 |
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