강서구 대저2동 2637-1 대지 경매
부산서부지원 2025타경4078
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저2동 2637-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4078 부산서부지원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 12억 6,318만원 |
| 최저가 | 4억 3,327만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 일련번호(1) : 본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 ‘덕두초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택 등이 소재함. 일련번호(2) : 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ‘낙동중학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 농경지 등이 소재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 일련번호(1) : 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함. 일련번호(2) : 맹지로서, 본건의 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중임. 일련번호(2) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 전으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(1) : 남측으로 폭 약 2미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 본건의 일부가 현황도로임. 일련번호(2) : 맹지로서 인접토지를 통해 진출입 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역(공항마을), 제1종지구단위계획구역(공항마을), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례> 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-26), 기반시설부담구역(2013-01-23), 지구단위계획구역(강서), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 비행안전제6구역… |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 일련번호(1)은 일부가 현황 ‘도로’로 이용중임. |
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