강서구 대저1동 2391-9 단독주택 경매
부산서부지원 2025타경4085
| 소재지 | 부산광역시 강서구 대저1동 2391-9 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4085 부산서부지원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 15억 1,670만원 |
| 최저가 | 10억 6,169만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 ‘부산강서고등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물: 서향)으로서 주위는 단독주택, 소규모 점포, 업무시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1: 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지(점포 및 주택) 로 이용중입니다. 기호2: 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거나지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호1: 서측으로 인접지 폭 약 14미터 이내의 포장도로와 접합니다. 기호2: 서측으로 인접지 폭 약 3미터 이내의 포장도로와 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계힉구역, 상대보호 구역, 토지거래계약에 관한허가구역입니다. |
| 건물의 구조 | 기호3, 블록조 기와지붕 단층으로서(사용승인일: 1955.) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 외, 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅, 창호 : 알미늄샷시창이며, 내부마감재는 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다. |
| 이용상태 | 기호3, 1층: 주택으로 이용 중입니다. 기호3-1 건물은 현황 멸실되었습니다. |
| 설비내역 | 기호3: 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어있습니다.. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. / 기호3-1 건물은 현황 멸실되었습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 소유자 미상의 제시외건물<ㄱ> 경량철골조 판넬지붕 단층, 점포, 약 34.7㎡가 소재하여 토지에 영향을 미치는 바, 이를 감안한 토지가격은 앞면 토지건물감정명세표에 부기하였 으니 참고하시기 바랍니다. |
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