사상구 학장동 158 대지,임야,전답 경매
부산서부지원 2025타경4436
| 소재지 | 부산광역시 사상구 학장동 158 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4436 부산서부지원 |
| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
| 감정가 | 3억 256만원 |
| 최저가 | 3억 256만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 부산시립정신병원 동측 인근에 위치하며 부근은 농경지, 주택, 요양병원, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 불가능하고, 도심 외곽에 소재하여 대중교통사정은 불편시 됩니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1) : 북서하향 경사지대 내 부정형의 토지로서 '전'으로 이용 중입니다. 기호(2) : 북서하향 경사지대 내 사다리형의 토지로서 '전'으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)은 지적도상 맹지이나, 남측 수로 상부의 가교(*첨부사진 참조)를 통해 출입 가능합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1) : 자연녹지지역(농지법 제8조 규정에 적용되는 농지에 속함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-30)(구덕천(003))<소하천정비법> 기호(2) : 자연녹지지역(농지법 제8조 규정에 적용되는 농지에 속함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
| 공부와의 차이 | 기호 1, 2 공부상 '답'이나 현황 '전'으로 이용 중입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 기호 1 지상에 구조가 조잡하고 철거 용이한 창고 등이 소재하고 있으나 경제적 가치가 전무하여 평가제외하였으며, 토지에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됩니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. |
부산광역시 사상구 진행중 경매
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