사상구 괘법동 270-9 아파트 경매
부산서부지원 2025타경101192
| 소재지 | 부산광역시 사상구 괘법동 270-9 파크블루11차 8층809호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101192 부산서부지원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 9,450만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.05 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 파크블루11차 8층 809호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 도시철도2호선 및 부산김해경전철 "사상역" 등이 소재하여 제반 교통사정은 편리함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 폭 액 6미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ·270-9, 270-19번지: 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준 높이 105m, 최고높이 145m)<건축법>, 상대보호구역(2024-08-21)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>. ·270-22번지: 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 2… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 8층 809호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 시멘트 몰탈 위 페인팅마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장상 "공동주택(아파트)"임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대치로 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨. |
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