사상구 괘법동 489-6 다세대 경매
부산서부지원 2025타경101299
| 소재지 | 부산광역시 사상구 괘법동 489-6 아너스리버 4층404호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경101299 부산서부지원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 감정가 | 9,000만원 |
| 최저가 | 9,000만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 괘법초등학교 북동측 인근에 위치하는 아너스리버 2층 201호외 51개호로서, 주위는 오피스텔, 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선(사상역) 및 부산김해경전철(사상 역), 경부선(사상역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 약 4~5M 폭의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m, 최고높이 180m)<건축법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 2층 201호 외 51개호로서, (사용승인일: 2017.09.26) ·외벽: 석재마감 및 스톤코트마감, ·내벽: 타일마감 및 벽지마감 등(추정), ·창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | ·기호(1~8, 10~18): 공동주택(다세대주택-도시형생활주택(원룸형))으로 이용중임. ·기호(19~46, 48~54): 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 공동현관설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정다각형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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