서구 암남동 171-13 숙박시설 경매

부산서부지원 2025타경101453

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도해수욕장 동측 인근에 위치하며 부근은 해수욕장, 숙박시설, 아파트, 근린상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태	평지에 조성된 세방형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 노폭 약 13미터 내외 도로와 접함,
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함),
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 지하층 숙박시설 및 단독주택으로서 외 벽: 타일붙임,스톤코트,몰탈위페인팅 마감 내 벽: 벽지 및 타일마감 창 호: 알미늄샷시창임.
이용상태	공부상 숙박시설 및 주택이나 현재 휴업 상태임.
설비내역	급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	1)기호㉠~㉥(별첨 '지적 및 건물개황도' 참고) 2)구조, 규모 및 용도 등을 고려할때 영향 별무 할 것으로 판댠됨.

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